d40bbea1e674bb1e782f4cd19767e49e

Почему рынок недвижимости в Турции так стремительно растет?

Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.

Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.

Что показывает статистика?

В отчете «Глобальный индекс цен на жилье» отмечается, что недвижимость в Турции дорожает больше, чем недвижимость в какой-либо другой стране мира.

Согласно нему, во втором квартале 2021 года в Турции был зафиксирован самый высокий уровень ежегодного роста цен на жилье среди 55 самых развитых стран. Стоимость подскочила на 29%. За Турцией следует Новая Зеландия с увеличением на 26%, а также США и Словакия с ростом по 18,5%. В среднем же, по исследуемым странам повышение составило 9%. Номинальные цены отслеживаются в местной валюте каждой страны.

По данным Knight Frank’s Global House Price Index, 5 кварталов подряд Турция сохраняет лидирующее положение по росту цен на жилые объекты. Согласно индексу, стоимость турецкого жилья во втором квартале 2020 года повысилась на 25,7%, в третьем – на 27,3%, а в четвертом – на 30,3%. В текущем 2021 году цены выросли на 32% в первом квартале, и на 29,2% – во втором.

Кто и зачем покупает недвижимость в Турции?

Согласно данным турецкого института статистики, в августе 2021 года было продано более 141 тысячи квартир. Иностранцы активно инвестируют в сектор недвижимости. В этом году они купили более 31 тысячи объектов. Это вполовину больше, чем в прошлом году.

Только в августе 2021 года граждане других государств стали владельцами более чем 5500 квартир и вилл. Больше всего покупают в Стамбуле – 2729, на втором месте Анталия – 976 объектов. В тройке лидеров – иранцы, иракцы и россияне. Активно стали покупать недвижимость казахстанцы и украинцы. Они, конечно, предпочитают Анталию и Аланию.

Основные факторы, стимулирующие к покупке жилья иностранцев:

  • Развитая экономика.

  • Хорошая экология, отличные климатические условия.

  • Безвизовый режим для граждан России, Украины, Казахстана, Европы.

  • Транспортная доступность. Наличие прямых авиарейсов из тех же стран.

  • Доступная стоимость проживания. Цены на продукты питания и услуги ниже, чем в других странах с аналогичным уровнем жизни.

  • Качественное и недорогое медицинское обслуживание.

  • Простой процесс оформления права собственности.

  • Получение ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости и гражданства при инвестировании в жилье от $250 000.

  • Инвестиционный потенциал. Рынок предлагает выгодные условия для иностранных инвестиций. К тому же, ежегодный прирост жилья достигает 10%, что гарантирует стабильный заработок на недвижимости.

  • Причины роста турецкого рынка недвижимости

    Пандемия 2020 дестабилизировала экономику во всем мире. Чтобы урегулировать ситуацию в стране, правительство и агентства Турции разработали эффективную концепцию по развитию рынка недвижимости. Запустили программу дистанционной покупки недвижимого имущества, приняли превентивные меры против распространения COVID-19 и укрепили сектор недвижимости за счет привлечения иностранных инвестиций.

    Лояльные условия по приобретению жилья вызвали огромный интерес со стороны иностранцев и цены на недвижимость в Турции стали расти. Кроме высокого спроса, существуют другие причины подорожания жилых и коммерческих объектов:

    • Основной фактор, влияющий на стоимость недвижимости – это земельный ресурс. Стоимость земли неуклонно растет, и свободных участков, пригодных под застройку, становится все меньше. Отсюда – стоимость земли возрастает, что ведёт к повышению цены на недвижимость.

    • Рост себестоимости строительства. Поскольку многие материалы завозят из-за границы, их стоимость напрямую зависит от импорта. Поэтому цены выросли не в турецкий лирах, а именно в валюте. Так, арматура подорожала за год на 87% в долларах, а оконные системы – на 155%.

    Что следует учитывать при покупке турецкого жилья?

    Покупка квартиры – важное и серьезное решение, требующее знаний юридических тонкостей и соблюдения определенного алгоритма действий. Приобретая жилье в Турции, следует проверить наличие:

    • Искана – технического паспорта;

    • ТАПУ – свидетельства о праве собственности;

    • оплаченных счетов за электроэнергию и водоснабжение.

    Приобрести отличную квартиру в шикарном месте вы можете с помощью Nestin Property, цены на недвижимость в Турции стартуют от 32 000 евро. Сотрудники лицензированного агентства помогут выбрать отличные апартаменты под ваши требования.

    Источник

    Комментарии к записи:
    Почему рынок недвижимости в Турции так стремительно растет?

  • Пока нет коментариев.
  • Добавить комментарий