7ef7f824297e52f8f1831f951fe37a7f

Стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2021-2022 году

Турция – солнечная и колоритная страна, привлекающая тысячи иностранных инвесторов. Республика располагает всем необходимым для комфортной жизни и является одним из популярных туристических направлений. Поэтому многие собственники турецкого жилья занимаются арендным бизнесом и стабильно имеют пассивный доход.

Рынок недвижимости динамично развивается и прослеживается тенденция к неуклонному росту цен на апартаменты. Это значит, что в перспективе актив можно перепродать с хорошей выгодой. Турецкий сектор недвижимости представлен в широком многообразии объектов. Каждый найдет вариант, соответствующий широкому перечню индивидуальных предпочтений. Например, богатый выбор недвижимости представлен в каталоге риелторской компании Kinaci Property.

Что происходит с рынком недвижимости в Турции

Турецкий институт статистики (Türkiye İstatistik Kurumu) обнародовал индекс стоимости строительства. В итоге оказалось, что в сентябре 2021 года затраты на строительство выросли на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Институт статистики рассчитывает затраты в этой сфере по двум статьям – это материальные расходы и трудовые затраты. Траты на сырье в 2021 году выросли на 50%, а выплаты сотрудникам – на 23%.

Из этого следует, что повышение стоимости сырья, как правило, сказывается и на расходах застройщика. Это значит, что цены на недвижимость будут неуклонно расти.

Следующий фактор, повышающий стоимость турецкого жилья – дефицит земельных ресурсов. В Турции свободных участков, пригодных под строительство, становится всё меньше. Поэтому застройщики вынуждены осваивать новые районы, где ценник земельных наделов пока еще сохраняется достаточно низким.

Согласно местным требования на законодательном уровне, с весны 2022 года площади квартир будут увеличены. В связи с этим увеличатся и расходы застройщика, а значит, цены будут расти.

Отсюда вытекает вывод, что все, кто хоть немного разбирается в ценообразовании, обращают свои взоры в сторону Турции. Предприимчивые инвесторы прекрасно понимают, что за ростом цен стоит, собственно, и их выгода.

Чем Турция привлекает иностранных покупателей

Апартаменты в Турции стремительно покупают на фоне комфортного инвестиционного климата. Мотивов, побуждающих купить дом или квартиру на территории государства, более чем достаточно.

  • Турецкая Республика интересна как для жизни, так и сточки зрения развития бизнеса. Государство нацелено на стабильное экономическое развитие. Правительство Турции прилагает максимум усилий по улучшению качества жизни своих граждан.
  • Солнечная страна привлекает иностранных граждан выгодным географическим расположением, стремительным развитием инфраструктуры в городах.
  • В Турции много сил, времени и денег выделяется на наращивание международного туризма. Это значит, что в стране всегда будет большой поток туристов.
  • Выбор объектов недвижимости для выгодных инвестиций колоссальный. Причем, количество интересных предложений постоянно растет.
  • Турецкая недвижимость обладает высокой ликвидностью и доходностью. Среди распространенных схем инвестиций стоит отметить покупку жилья на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи и приобретение квартиры для сдачи в аренду. Это самые популярные и перспективные способы для приумножения капитала.
  • Выгодные условия покупки недвижимого имущества от застройщика. Так, при инвестировании в недвижимость на нулевом этапе строительства, можно сэкономить 20–30%, а иногда даже и 50% от рыночной стоимости жилья. При условии внесения полной суммы предполагается хорошая скидка. Если денег не хватает, можно купить недвижимость в Турции в рассрочку, обсудив графики платежей с застройщиком индивидуально.
  • Обширный комплекс услуг по обслуживанию жилого комплекса. Территория хорошо благоустроена, а предусмотренные объекты инфраструктуры порадуют самых требовательных покупателей. В современных комплексах есть всё необходимое для комфортного проживания: открытый и закрытый бассейны, СПА-зона, турецкая баня, хамам, массажные комнаты, детские и спортивные площадки, зона для барбекю, паркоместо, охрана 24/7.
  • Комфортная система налогообложения. Стоимость ежегодного налога на недвижимое имущество составляет 0,2–0,6%, а единого при покупке недвижимости – 4%. Это на порядок ниже, чем в таких развитых странах Европы, как Италия, Испания, Греция.
  • Получение вида на жительство при покупке недвижимости без минимального ценового порога. Даже покупка квартиры за $30 000 уже является основанием для получения ВНЖ на 1–2 года с возможностью дальнейшего продления. При этом, через 5 лет можно подавать заявку на турецкий паспорт.
  • Оформление турецкого гражданства при условии инвестирования в сектор недвижимости от $250 000 от кадастровой стоимости объекта. Покупка виллы или нескольких квартир на эту сумму дает право на мгновенное получение подданства Турции.
  • Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что инвестиции в недвижимость Турции весьма перспективные. Следует внимательно исследовать рынок, прежде чем принимать решение. Безусловно, минимизировать риски можно при сотрудничестве с проверенным застройщиком или с помощью лицензированного агентства недвижимости в Турции. Одним из таковых является Kinaci Property. Заручившись поддержкой менеджеров, вы сможете не только надежно сохранить свой капитал, но и неплохо его приумножить.

    Источник

    Комментарии к записи:
    Стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2021-2022 году

  • Пока нет коментариев.
  • Добавить комментарий